Nos conseils et avis pour faire construire sa maison

Faire construire sa maison est loin d’être une mince affaire.

Car dire aux constructeurs « je veux une maison » et revenir quelques mois après ne suffit pour voir votre vœu exaucé.

En effet, une maison ne se fait pas en un claquement de doigts ! Même si vous ne participez pas à proprement parler dans la construction, lorsque vous vous lancez dans cette entreprise, vous devez y investir votre temps… et bien sûr, votre argent !

Puisqu’on parle d’argent justement, notez que faire construire sa maison peut aussi coûter très cher.

Si vous n’y prenez pas garde, et si vous ne donnez pas de vous-même pour surveiller les dépenses, vous risquez d’exploser votre compte en banque.

Vous voulez faire construire votre maison ? Voici quelques conseils qui vous permettront de minimiser au maximum les frais !

Faire construire sa maison : choisissez bien le professionnel !

construire sa maisonChoisir le premier venu est certainement la plus mauvaise des idées.

La réussite de votre projet, en l’occurrence l’esthétique et la qualité de construction de votre future maison, va en effet dépendre entièrement du professionnel à qui vous le confierez.

Si vous choisissez le mauvais constructeur, votre projet sera perdu d’avance et vous aurez dépensé des sommes colossales… pour rien !

Pour ne pas être déçu, un seul mot d’ordre : comparer !

Quels sont les acteurs concernés ?

Pour faire construire votre maison, vous pourrez faire appel à trois professionnels dans le domaine :

  • Le constructeur ou une entreprise de construction
  • Le maître d’œuvre
  • L’architecte

Comment choisir entre les trois ? Ils sont tous autant doués que qualifiés pour construire une maison.

La question n’est donc pas de savoir lequel des trois est plus doué, mais plutôt de déterminer lequel vous semble fiable, sérieux et compétent.

Qu’il soit constructeur, maître d’œuvre ou architecte, s’il n’est pas enregistré dans les registres, ou s’il n’est pas capable de vous donner des références, méfiez-vous.

S’il n’est pas capable de vous donner une seule référence, ou s’il n’est pas à même de vous prouver que ses activités sont assurées, évitez !

Par conséquent, quel que soit son titre, le « bon » professionnel sera celui qui :

  • Est déclaré et dont l’entreprise n’est pas en liquidation judiciaire
  • Est assuré
  • À des références

Faire construire sa maison : rien sans devis !

taxe foncièreAutant vous le dire tout de suite, côté financier, ça va bouger ! À partir du moment où le chantier va débuter, votre portefeuille va être sacrément et constamment chamboulé, voilà pourquoi, ne faites jamais rien sans avoir demandé un ou plusieurs devis au préalable.

Le devis pour estimer le coût des travaux

Le devis est essentiel dans ce sens où il vous permettra d’estimer le coût de vos travaux.

Cela est nécessaire si vous souhaitez prévoir à l’avance les dépenses que vous allez faire et vous y préparer.

Mais également si vous envisagez de demander un prêt à la banque pour financer votre projet immobilier.

Le devis vous permettra également d’avoir des détails précis sur les prestations qui vous seront fournies et facturées.

Si vous avez été trop ambitieux et que le coût final est beaucoup trop élevé pour vous, le devis vous permettra de revoir vos exigences à la baisse : diminuer le nombre de niveaux, changer la distribution des pièces… afin d’ajuster !

Les devis pour trouver la meilleure offre

Faire construire sa maison pas chère ? Bien sûr que c’est possible, à condition que vous preniez le temps de faire des recherches et de comparer !

Pour trouver la meilleure offre en effet, vous devez commencer par demander non pas un, mais plusieurs devis.

Vous constaterez de suite que les professionnels dans le domaine de la construction ne facturent jamais de la même manière, et vous pouvez tourner ce constat à votre avantage !

En comparant plusieurs devis, vous pourrez déjà mettre de côté les offres les moins onéreuses.

Vous pourrez par la suite faire jouer la concurrence pour obtenir des tarifs encore plus intéressants de la part des professionnels que vous contacterez !

Voilà pourquoi, n’engagez pas un pro avant d’avoir reçu trois autres devis différents de la part de ses concurrents au moins.

Faire construire sa maison : identifiez vos besoins !

faire construire sa maisonPlus vous vous montrerez capricieux dans vos plans, plus vous risquez de le payer cher, dans le sens propre du terme.

Pour minimiser au maximum vos dépenses ainsi, identifiez d’abord vos réels besoins avant de contacter un professionnel et de demander un devis.

Vous êtes célibataire ? Vous vivrez seul dans cette maison ? Alors pourquoi autant de niveaux ? Oui, vous comptez bien vous marier un jour et si possible, avoir beaucoup d’enfants, mais ce n’est pas une raison pour ajouter autant de chambres à votre plan.

Le fait est que dans l’immédiat, et sans doute, les quelques années à venir, elles ne serviront à rien !

Les ajouter serait juste du gaspillage. Mieux vaut se contenter d’une chambre principale, d’une chambre d’ami et d’un bureau pour commencer !

Et de ce garage qui représente près du quart de votre facture totale, en avez-vous vraiment besoin ?

À moins que vous n’ayez une voiture de luxe qu’il vous faut protéger, et ce, « à tout prix », un carpark peut très bien faire l’affaire.

Il peut protéger efficacement votre voiture des intempéries et du soleil, et ce, tout en coûtant nettement moins cher.

Quand votre budget vous le permettra, vous pourrez toujours le remplacer par un garage plus tard !

Faire construire sa maison : les formes compactes, moins onéreuses !

Vous voulez faire construire votre maison tout en faisant des économies, adopte les formes compactes.

Tous les professionnels de la construction vous le certifieront : moins le plan est compliqué, mieux ce sera pour votre budget !

Si vous voulez minimiser les dépenses en conséquence, essayez dans la mesure du possible de donner à votre maison une forme carrée ou rectangulaire.

Plus elle sera compacte, moins vous aurez besoin de murs et donc de tous les matériaux nécessaires pour cela : briques, ciment, parpaings, isolants, enduits, placos, peintures…

Et qui dit matériaux en moins, dit moins de dépenses !